Leistungen in der WEG Verwaltung

Abrechnungen

Erstellung einer Jahresabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum (Gesamt-/Einzelabrechnung) inkl. Erstellung der Bescheinigungen nach § 35 EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen). Optional: Erstellung einer detaillierten Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter in der Sondereigentumsverwaltung nach gesetzlichen Bestimmungen.

Auftragsvergabe

Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben zur Instandhaltung und Instandsetzung. Überwachung der auszuführenden Aufträge.

Buchhaltung

Erstellen der monatlichen Buchhaltung mit allen Kontobewegungen inkl. Einzug des monatlichen Hausgeldes und Zahlungsüberwachung.

Eigentümerversammlung

Ordnungsgemäße Durchführung der ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen. Protokollierung der Versammlungen sowie Versand der Versammlungsprotokolle an alle Miteigentümer. Optional: Einberufung und Durchführung von Verwaltungsbeiratssitzungen. Des Weiteren Führung der Beschluss-Sammlung nach § 24 Abs. 7 WEG.

Geldverwaltung

Führen der Konten der WEG. Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich: Sachliche und rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen und Anweisung der Beträge.

Hausordnung

Aufstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung.

Vertragsmanagement

Überwachung, Betreuung und Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümergemeinschaft mit Dritten.

Überwachung technische Einrichtungen

Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen wie z.B. Heizung, Aufzüge, Blitzschutzanlagen und Notbeleuchtungen durch Handwerker, Sachverständige und TÜV.

Professionelle Software

Wir setzen auf die professionelle Hausverwaltungssoftware HausSoft der Berliner GFAD Softwarehaus GmbH

Die gesetzlichen Grundlagen ordnungsgemäßer WEG Verwaltung können aus unserer Sicht nur die Basis für den Verwaltervertrag sein. Im Mittelpunkt der Ackermann WEG Verwaltung stehen für uns neben dem Ziel der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung der Immobilie die kundenorientierte Verwaltung und eine transparente rechtskonforme Abrechnungserstellung. Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot, das die Bedürfnisse Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft abbildet.

Angebot zur WEG Verwaltung Berlin

Gerne erstellen wir ein Angebot für Sie oder senden Ihnen vorab Muster-Exemplare, wie zum Beispiel Verwaltervertrag, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Einladung zur Eigentümerversammlung.

Der vollständige Leistungsumfang bei der kaufmännischen und technischen Verwaltung ergibt sich aus dem Verwaltervertrag, dem Wohnungseigentumsgesetz, den Beschlüssen und der Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung. Gern besprechen wir alle Wünsche mit Ihnen und erstellen ein individuelles Angebot, welches die technische und kaufmännische WEG Verwaltung umfasst.

Die Vergütung richtet sich nach den Verwalterleistungen und nach Größe des Objekts. Wir verwalten auch ausgewählte kleine Objekte unter 10 Einheiten.

Unsere Leistungen und auch die Vergütung setzen auf Transparenz und einfache Strukturen, d.h. keine versteckten Kosten. Außerdem setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat. Wir setzen in der Verwaltung auf die professionelle Hausverwaltungssoftware HausSoft der GFAD Softwarehaus Gmbh.

Schon ab 25,- Euro zzgl. MwSt. pro Wohnung/Monat erhalten Sie die umfassenden Verwaltungsleistungen der Ackermann WEG-Verwaltung.

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